公寓大樓屋頂出租給能源商裝設太陽能發電系統評估 - 一條龍太陽能投資設計規畫 光電統包工程 https://www.pvesco168.com.tw/product-detail-3440928.html 1. 該案為公寓大樓案件評估要出租屋頂裝設太陽能案件 2. 此公寓大樓並未成立管理委員會 , 需依「民法第 820 條」相關規定辦理 , 才能合法申請於頂樓上方架設太陽能光電遮陽棚 3. 該建物頂樓屋突位於建物中間位置 , 且有一定之高度 , 會造成北面頂樓區域有嚴重遮陰狀況 , 不適合裝設太陽能板 4. 建物頂樓南面空間 , 可設置太陽能容量僅約 20kw, 與一般透天厝屋頂出租案件相比該案工程造價高於透天厝屋頂 , 投資回收年限拉長至 10 年以上 原因 : a. 搭設太陽能棚架及從頂樓拉現址樓下時 , 施工時須使用更大台之吊車 , 需要拉線之距離也較高 , 管線等線材成本高 , 整體施工費用高於一般透天厝案件 b. 無管委會之公寓大樓須有一定人數之區分所有權人之同意 , 並提供相關同意文件 c. 頂樓空間屬於開放之區域 , 出入住戶眾多 , 設置於頂樓之光電系統無法有效確保不遭出入人員之破壞 , 也可能求償無門 . 5. 綜上 , 由於該案可設置容量小 , 整體光電系統造價成本高 , 及不意維護等問題 , 拉長投資回收年限 , 已詢問過公司配合之投資人無意願承租 台中太陽能 神岡太陽光電 公寓管委會 公寓大廈管理條例 區分所有權人 屋頂空間出租 太陽能遮陽棚 依現行「公寓大廈管理條例」,屋頂要加裝光電板,必須受公寓大廈規約限制,或經區分所有權人會議決議通過,才得已...